Vedomosti

Ako vylúčiť nebezpečného spolubývajúceho

Posted on
Autor: Louise Ward
Dátum Stvorenia: 9 Február 2021
Dátum Aktualizácie: 1 V Júli 2024
Anonim
Ako vylúčiť nebezpečného spolubývajúceho - Vedomosti
Ako vylúčiť nebezpečného spolubývajúceho - Vedomosti

Obsah

V tomto článku: Vyhodnoťte situáciu a jej právaRozšírenie nízkorizikového spolubývajúcehoRozšírenie veľmi nebezpečného spolubývajúceho9 Referencie

Ak je váš spolubývajúci rozmarný alebo násilný, mali by ste postupovať opatrne, keď ho chcete vysťahovať z domu. Vyhostenie nebezpečného partnera v miestnosti si vyžaduje dôkladný plán a dôkladnú znalosť vašich oprávnených práv v súvislosti s vašou nájomnou zmluvou. Ak váš spolubývajúci predstavuje bezprostrednú hrozbu fyzického násilia alebo je potenciálne nebezpečný, môžete pomocou rôznych stratégií zaistiť, že s ním už nežijete.


stupňa

Metóda 1 Posúdenie situácie a jej práv



  1. Z objektívneho hľadiska preskúmajte, čo je váš spolubydliaci schopný. Pri bývaní s človekom môže byť ťažké presne posúdiť, čo budú pravdepodobne robiť, pretože jeden je často oslepený všetkými pocitmi, ktoré sa časom nahromadili. Zhodnoťte násilné incidenty, ku ktorým došlo medzi vašim spolubývajúcim a vami. Aké boli najhoršie hádky, ktoré si mal? Prišli ste k úderom? Ukradol vám váš spolubývajúci za pomstu? To vám môže pomôcť viesť podrobné záznamy o násilných alebo nebezpečných incidentoch. Týmto spôsobom môžete presne určiť, ktoré z nasledujúcich opatrení by ste mali prijať.
    • Podniknite právne kroky a vyhľadajte vonkajšiu pomoc, napríklad políciu, ktorá dohliada na vysťahovanie a vyhostenie. Toto opatrenie vám pomôže, ak ste si úplne istí, že váš spolubývajúci bude reagovať násilne.
    • Podniknite právne kroky a uistite sa, že máte najmenšiu konfrontáciu so spolubývajúcim. Najlepšie by bolo urobiť, ak by ste najbezpečnejším spôsobom, ako sa vyhnúť nebezpečnej situácii, byť vzdialili.
    • Pokúste sa zdvorilým spôsobom informovať svojho spolubývajúceho, že je čas odísť. Ak sa obávate, že váš spolubývajúci jedná z hnevu, pretože ste s ním priamo nehovorili, alebo ak sa vás skutočne neznepokojoval, skúste situáciu vyriešiť sám. ,




  2. Zaznamenajte všetky hrozby a dôkazy o násilí. Aj napriek všetkým súdnym procesom, ktoré by ste chceli vzniesť proti svojmu spolubývajúcemu, vaša prosba posilní dobrý záznam, ktorý obsahuje zoznam dôkazov o akejkoľvek verbálnej a fyzickej agresii. Ak skutočne potrebujete súdny príkaz proti svojmu spolubývajúcemu, budete mať nevyvrátiteľný dôkaz o tom, akú hrozbu predstavuje.



  3. Uistite sa, či máte legitímne právo alebo nie. Ak ste prenajali (spolu s prenajímateľom) izbu alebo časť bytu spolubývajúcemu alebo ste boli označený za hlavného nájomcu v nájme, máte legitímne právo vysťahovať svojho spolubývajúceho. , Ako prenajímateľ alebo hlavný nájomca však musíte dodržiavať štátne zákony, ktorými sa riadi vysťahovanie nájomcu. Môže byť potrebné, aby ste to oznámili a súdili.




  4. Poznať povinnosti spoluvlastníctva definované v prenájme. Ak to vezme do úvahy vaše meno a meno vášho spolubývajúceho, nemôžete ho vyhostiť. Potom sa budete musieť uchýliť k iným metódam, ako je kontaktovanie vášho prenajímateľa so žiadosťou o pomoc pri vysťahovaní vášho spolubývajúceho, pretože nemáte legitímne právo tak urobiť sami.
    • Ak ste hlavným nájomcom a vy ako jediný platíte nájomné každý mesiac, váš spolubývajúci nemá zákonné právo žiť s vami. Toto je nezvyčajné, ale niekedy sa to stáva medzi blízkymi priateľmi alebo počas ubytovania na poslednú chvíľu. Ak sa meno vášho spolubydliaceho v prenájme vôbec nespomína, otočte ho podľa svojho odhadu nebezpečenstva, ktoré vám hrozí, keď ste s ním.
    • Vo väčšine prípadov majú prenajímatelia nájomné byty, v ktorých sa uvádza, že nájomcovia sú povinní platiť nájomné. Kľúčové slovo, ktoré sa má vyhľadať, je kĺb alebo niekoľko povinností, Ak ste spoločná zodpovednosťTo znamená, že ste povinní zaplatiť celé nájomné bez ohľadu na to, či váš spolubývajúci platí alebo nie. Ak ste individuálne zodpovednýste zodpovední iba za zaplatenie svojho podielu z nájomného. Je lepšie byť na solidárny titul byť spoločná zodpovednosť pretože napriek tomu, že ste zodpovední za všetky nezaplatené nájomné, máte právny nárok na to, aby ste svojich spolubývajúcich žalovali za dlžné sumy.



  5. Oboznámte sa s vnútroštátnymi a miestnymi zákonmi, ktoré upravujú práva nájomcov. Práva nájomcov sa v jednotlivých regiónoch líšia a váš miestny súd bude mať informácie o konkrétnych krokoch na vysťahovanie vášho spolubývajúceho. Poznať informácie v prenájme, aby ste presne porozumeli tomu, ako sa tieto zákony vzťahujú na situáciu medzi vami a spolubývajúcim. Vyhľadajte na internete názov mesta plus Sprievodca nájomcom Ak chcete získať tieto informácie, alebo si pozrite tento odkaz. Manuál by mal obsahovať časť, ktorá vyzdvihuje vaše práva na nájom spolu so spolubývajúcim a podrobne popisuje usporiadanie všetkých sporov týkajúcich sa spolubývajúcich.



  6. Informujte svojho vlastníka o situácii. Povedzte svojmu prenajímateľovi, že váš spolubývajúci je nebezpečný a že je dôležité, aby bol deportovaný čo najskôr. Ak je meno nájomcu zahrnuté v prenájme, je na prenajímateľovi, aby postúpil do vysťahovacieho konania. Ak váš spolubydliaci nemá žiadnu zodpovednosť za nehnuteľnosť, môžete situáciu vyriešiť bez toho, aby ste o tom informovali svojho prenajímateľa.
    • Hoci pre ňu môže byť ľahšie vysťahovať kohokoľvek z nájomnej jednotky vrátane vás, váš prenajímateľ môže podať sťažnosť na majetok. Môže alebo nemusí byť ochotný opraviť konanie o vysťahovaní, aby ste mohli miestnosť obnoviť bez toho, aby bolo vyhostenie uvedené vo vašom registri trestov.
    • Môže byť užitočné mať nového nájomcu pripraveného na integráciu. Váš prenajímateľ bude vedieť, že stále budete môcť platiť nájomné.
    • Ak váš prenajímateľ nemá súcit, najlepšie by bolo prerušiť zmluvu a opustiť nehnuteľnosť sami. Keď tak urobíte, často sa platia značné poplatky, ale ak je váš spolubývajúci nebezpečný a nechcete zapojiť úrady, môže to byť dobrá voľba.



  7. Ak bývate v univerzitnej rezidencii, nahláste spolubývajúceho správcovi. Všetky univerzity majú rôzne postupy, ale všetky univerzitné internáty ponúkajú spôsoby, ako sa vyhnúť nebezpečným situáciám. Študenti sa často môžu poradiť s rezidentným poradcom o vhodných opatreniach na zmenu spolubývajúcich. Prezrite si domovského sprievodcu svojej univerzity alebo vyhľadajte online informácie o zmene spolubývajúcich a hlásení nebezpečných aktivít v areáli (v prípade potreby).

Metóda 2 Vyhostenie nízkorizikového spolubývajúceho



  1. Naplánujte konverzáciu a prediskutujte problém. Zoberme si históriu hrozieb a násilia svojho spolubývajúceho a premýšľajte o najlepšom spôsobe, ako ich informovať, že sa musia pohybovať. Ak použijete logický prístup na to, aby ste sa priblížili k téme so svojím spolubývajúcim, alebo by bolo pre vás výhodné dať mu výhodu pochybnosti a získať jeho názor?



  2. Zvážte mediáciu. Hovoríme o mediácii, keď neutrálna tretia strana zasiahne, aby uľahčila výmeny medzi dvoma protagonistami. Namiesto profesionálneho sprostredkovateľa (často niekoho, kto má právne skúsenosti), skúste požiadať priateľa alebo člena rodiny o vypočutie. Pamätajte však, že mediácia nie je príležitosťou na vinu alebo vinu. Namiesto toho konajte ako sprostredkovateľ a zabezpečte, aby každý jednotlivec rozumel tomu, čo hovorí iná osoba, a aby za tieto znalosti mohol byť zodpovedný.
    • Pokúste sa vopred rozhodnúť, či budete otvorení akýmkoľvek pokusom vášho spolubývajúceho, ktoré vás presvedčia, aby ste ho nechali žiť s vami. Pri rozhodovaní buďte pevní. Vysoko manipulatívni ľudia často simulujú láskavosť alebo sľubujú zmenu, zatiaľ čo nemajú v úmysle dodržať svoje slovo.



  3. Komunikujte priamo. Nezabudnite hovoriť osobne, nie telefonicky alebo telefonicky. Majte jasno v tom, čo vás obťažuje a pevne sa držte svojho rozhodnutia bez hrozieb, ak váš spolubývajúci nereaguje tak, ako očakávate, a súhlasíte, že odchod je skutočne dobrým rozhodnutím.Objasnite svoje zdôvodnenie tým, že sa v najväčšej možnej miere zameriate na seba a svoje potreby a uveďte konkrétne príklady toho, kedy a prečo sa ukázalo, že bývanie v súčasnej situácii je ťažké zvládnuť. Pokúste sa ho obviňovať čo najmenšie a uistite sa, že nevystavujete pocity nepohodlia a nezhody.
    • Pochopte, že na nájdenie nového biotopu bude potrebovať primerané oznámenie. Vezmite prosím na vedomie, že oznámenie sa líši v závislosti od typu prenájmu: je to tri mesiace v prípade holého prenájmu a jeden mesiac v prípade zariadeného prenájmu.
    • Pokiaľ je to lákavé, neklamte o svojich právach. Nevyslovujte, že môžete zákonne vysťahovať svojho spolubývajúceho alebo urobiť nepravdivé vyhlásenia tvrdením, že váš prenajímateľ vyžaduje, aby boli všetci vyhostení (ak nie).
    • Hroziť len žalovať, ak váš spolubývajúci stane nebezpečným alebo argumentuje, že neopustí.



  4. Ponúknite finančné stimuly, aby sa váš spolubydliaci presťahoval. Ak to vaše financie umožňujú, uľahčte súhlas svojho spolubývajúceho ponúkaním finančných stimulov, ktoré im spôsobia pohyb. Keďže presun môže byť drahý, ponúknite mu zaplatenie prvého nájomného alebo vrátenie zálohy, ktorú ste obaja zaplatili vopred. V najhoršom prípade mu dajte najavo, že už nebude zodpovedný za platby nájomného, ​​bez ohľadu na obdobie mesiaca, v ktorom dôjde k presunu (pokiaľ je to v požadovanom čase).
    • Vytvorením situácie, ktorá bude prínosom pre všetkých, je pravdepodobnejšie, že budete konať zdvorilo pred a počas ťahu.



  5. Nastavte základné pravidlá, ktoré sa majú dodržiavať počas a počas obdobia pred presunom. Sťahovanie môže niekedy trvať dlho. Toto sa bude zdať ešte dlhšie, ak počas svojho medzičasu jednáte s nepriateľským a agresívnym charakterom svojho spolubývajúceho. Nezabudnite, že základné pravidlá budú zbytočné, ak ich spolubývajúci neakceptuje. Na nájdenie kompromisov so svojím spolubývajúcim použite nasledujúce zásady vyjednávania.
    • Porozumieť (rozumným) požiadavkám vášho spolubývajúceho na odchod. Napríklad, ak žiada, aby si hriankovač, ktorý ste si kúpili, kategoricky neodmietal. Overte žiadosť a potom sa rozhodnite, či ju môžete uspokojiť. Vyberte si múdro svoje bitky a nezabudnite, že čím menej argumentujete, tým menej konfliktov budete musieť riešiť.
    • Dohodnite sa na potenciálnych pozemných predpisoch, pričom vedzte, že musíte urobiť kompromis, ak váš spolubývajúci nakoniec požiada o jeho okamžitý odchod.
    • Povedzte, čo máte v úmysle, a nie naopak. Ak chcete medzi vami čo najmenší kontakt, dajte svojim spolubývajúcim jasne najavo, že s ním budete hovoriť iba pre logistické účely, a to iba v nevyhnutných prípadoch. Nepýtajte sa ho, aby s vami vôbec nehovoril.



  6. Buďte prítomní, keď sa váš spoločník pohybuje. Zabráni sa tým krádeži alebo poškodeniu vecí, ktoré patria vám. Zostaňte v blízkosti, ale nezabudnite nasmerovať nos, kým je stále tam, ani na neho pozerať, pretože by to mohlo byť považované za trestný čin alebo provokáciu (pretože by to mohlo vyvolať dojem, že máte podozrenie) trestné správanie).

Metóda 3 Vyhoďte veľmi nebezpečného spolubývajúceho



  1. Uvidíte, či by sa vaša situácia mohla považovať za domáce násilie. Aj keď nie ste zapojený do svojho vzťahu so spolubývajúcim, právna pomoc alebo pomoc z domovov žien vám môže pomôcť určiť, či váš vzťah možno klasifikovať ako domáce násilie. Ak chcete využiť výhody rozsiahlej ochrany obetí domáceho násilia, informujte sa u miestnych orgánov činných v trestnom konaní alebo u ženského domu o platných vnútroštátnych zákonoch vo vašej situácii. Niektoré zákony, ktoré by sa mohli uplatniť, berú do úvahy nasledujúce.
    • Nediskriminácia a ochrana pred vyhostením. Vo väčšine miest je nezákonné diskriminovať niekoho, kto sa stal obeťou domáceho násilia. Majiteľ preto nemôže odmietnuť prenajať byt niekomu (alebo ukončiť nájom) len preto, že jednotlivec je obeťou manželského zneužívania.
    • Práva na predčasné zrušenie. Obeť domáceho násilia môže často výpoveď ukončiť výpoveďou (zvyčajne jeden mesiac). V niektorých oblastiach sa vo všeobecnosti vyžaduje, aby nájomca poskytol dôkazy (napríklad ochranný príkaz) o svojom postavení obete domáceho násilia.
    • Limity doložiek o prenájme. V niektorých mestách prenajímatelia nesmú do nájomnej zmluvy obsahovať klauzuly, ktoré by obhajovali ukončenie, keď nájomca zavolá políciu na domáce násilie, alebo aby požiadal nájomcu, aby uhradil náklady na takéto zásahy.
    • Článok 8 práv nájomcov. Vo Francúzsku tento článok stanovuje, že nájomca nemôže prenajať nájomné alebo prenajať byt, s výnimkou písomného súhlasu prenajímateľa vrátane nájomného. Táto plocha na meter štvorcový obytnej plochy prenajatých priestorov nesmie prekročiť sumu, ktorú platí hlavný nájomca. Ten zasiela prenajímateľovi písomné povolenie prenajímateľa a kópiu súčasnej nájomnej zmluvy. V prípade ukončenia hlavnej zmluvy sa subdodávateľ nemôže domáhať žiadnych práv voči prenajímateľovi alebo akéhokoľvek povolania.



  2. Získajte objednávku dočasného obmedzenia. Ak vám váš spolubývajúci vyhrážal alebo ho fyzicky zneužil, máte možnosť získať súdny príkaz na vysťahovanie dočasného zadržiavacieho príkazu. Tento príkaz bude vyžadovať, aby váš spolubývajúci okamžite opustil byt.



  3. Upozornite svojho spolubývajúceho listom. Vytvorte niekoľko kópií listu, ktoré môžete umiestniť na rôzne miesta (napríklad do svojej poštovej schránky, na dvere, do chladničky), aby ste sa uistili, že ho nájde a prečíta. Uveďte dôvody, prečo chcete, aby sa pohol a objasnite, že nechcete diskutovať o téme. Využívať profesionálny a priamy jazyk, aby pochopil, že nie je možné rokovať.
    • Môže byť užitočné odhaliť vaše vedomosti o zákonných právach, aby váš spolubývajúci pochopil, že sa nemusíte báť okamžite podniknúť právne kroky, ak sa tam musíte dostať.
    • Uveďte konkrétny typ právnych krokov, ktoré podniknete, ak odmietne odísť alebo bude proti nemu.
    • Ak uprednostňujete použitie oficiálneho formulára o vysťahovaní, navštívte túto stránku a stiahnite si ho. Aj keď nemáte právomoc vysťahovať svojho spolubývajúceho, tento model rady sa môže ukázať ako odrazový mostík, ktorý môžete použiť pri písaní listu na správne terminológie.



  4. Poskytnite bezpečné prístrešie. Najťažšia časť zaobchádzania s nebezpečným spolubývajúcim je, že veci, ktoré sa majú stať, budú trvať dlhšie. Najbezpečnejšou alternatívou by už nebolo žiť v spoločnom dome od okamihu, keď pošlete upozornenie, až kým sa váš spolubývajúci neodsťahuje. Aj keď toto dodatočné opatrenie nie je možné, skúste naplánovať aspoň dve rôzne miesta, kde môžete zostať, ak sa v dome cítite nepríjemne.
    • Pokúste sa požiadať o pomoc dôveryhodných priateľov, rodinných príslušníkov alebo kolegov. V prípade, že pobyt s ostatnými je ťažký, kontaktujte SOS Women a vysvetlite svoju situáciu.



  5. Zamknite dvere. V prípade, že váš spolubývajúci zúriví a pomstychtiví, uistite sa, že ste vy a vaše cennosti v bezpečí zamknutím dverí do spálne. Ak sa obávate, že sa váš spolubydliaci po pohybe vracia po pomste, možno budete chcieť podniknúť ďalšie preventívne opatrenia, ako je inštalácia zosilnených bezpečnostných systémov alebo zámkov alebo výmena drevených rámov za kov.
    • Ak si stále myslíte, že existuje riziko, že vás ukradne, požiadajte priateľa, aby váš spolubývajúci nevie, ako sa starať o svoje cennosti.



  6. Pripravte sa na pohyb. Ak sa obávate, že spravodlivosť vám nepomôže čeliť vášmu spolubývajúcemu, dobrým rozhodnutím by bolo obmedziť škodu pohybom. Balte svoje tašky diskrétne a naplánujte si deň, keď sa budete pohybovať rýchlo a efektívne, pričom sa uistite, že váš spolubývajúci je preč.
    • Nezabudnite vyhľadať pomoc od priateľov alebo profesionálnych sťahovákov, aby ste sa mohli rýchlo pohybovať v prítomnosti ostatných (pokiaľ budete bojovať vy a váš spolubývajúci).



  7. Postaraj sa o seba. Domáce problémy sú obzvlášť vyčerpávajúce, pretože ich pravidelne žijete. Počas tohto stresujúceho obdobia sa ubezpečte, že z vašich zvyčajných rutín dostanete maximum. Ak je to možné, normálne spajte a udržiavajte vyváženú stravu. Nezabudnite sa obklopiť priateľmi a rodinou, ktorí vám môžu pomôcť a pomôžu vám poradiť.